Imóveis em Anhangabaú, Jundiaí
1 imóvel disponível em Anhangabaú, Jundiaí. Valores entre R$ 12.000 e R$ 12.000.
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Anhangabaú é um bairro tradicional do município de Jundiaí, localizado a aproximadamente 2 km ao sul do centro da cidade e adjacente ao bairro da Boa Vista. Sua origem remonta ao início do século XX, quando surgiram as primeiras lotes residenciais em torno da antiga Fazenda Anhangabaú. Hoje, a região mantém um perfil predominantemente residencial, com predominância de casas térreas e alguns edifícios de apartamentos de médio padrão, como o único imóvel ativo listado pela Terraços Negócios Imobiliários, um apartamento de 2 quartos. A população do bairro é composta majoritariamente por famílias de classe média que valorizam a tranquilidade de um ambiente menos denso, sem abrir mão da proximidade dos serviços urbanos.
Geograficamente, Anhangabaú está delimitado ao norte pela Avenida Geraldo Ferraz, ao leste pela Rua Riacho do Semáforo, ao sul pela Rua Ivo Amado e a oeste pela Avenida Loureiro da Silva. Essa configuração facilita o acesso a duas importantes vias arteriais da cidade: a Rodovia SP-330 (a "Mackenzie") e a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), que ficam a menos de 5 km, permitindo deslocamento rápido para São Paulo ou para o interior do Vale do Paraíba. O bairro ainda conserva áreas verdes, como o Parque do Povo, que funciona como ponto de encontro para caminhadas e atividades ao ar livre.
Transporte e acessos em Anhangabaú
O transporte público em Anhangabaú conta com duas linhas de ônibus da Viação São Paulo/Jundiaí (linhas 292 e 301) que circulam a cada 15 a 20 minutos, ligando o bairro ao Terminal Central e ao Centro de Jundiaí. A linha 292 passa pela Avenida Geraldo Ferraz e conecta a região ao Hospital Regional e ao Shopping Jardim Sul, enquanto a 301 tem itinerário que inclui a região do Centro e o Parque da Cidade. Para quem utiliza carro, as principais vias de acesso são a Avenida Loureiro da Silva, que dá acesso à SP-340 (Rodovia dos Bandeirantes), e a Avenida General Ferraz, que leva diretamente à SP-332 (Rodovia Anhanguera). Em horários de pico, o tempo médio de deslocamento para o centro da cidade costuma variar entre 10 e 15 minutos.
Para quem precisa viajar para São Paulo, o Terminal Rodoviário de Jundiaí está a cerca de 3 km, oferecendo linhas intermunicipais frequentes para a capital. Já para quem prefere o transporte ferroviário, a estação de trem de Jundiaí, situada no centro, fica a aproximadamente 2,5 km e requer um breve trajeto de ônibus ou carro.
Comércio, escolas e lazer
No que tange a educação, o bairro conta com a Escola Municipal Anhangabaú (educação infantil e fundamental) e a proximidade da EMEI Professora Maria da Glória, ambas a menos de 1 km do centro residencial. Para o ensino médio, a ETEC Prof. José Bonifácio está a 2,5 km, oferecendo cursos técnicos gratuitos. Em termos de comércio, a avenida Loureiro da Silva concentra supermercados como o Supermercado Boa Vista, farmácias (Droga São Paulo) e bancas de padarias e lanchonetes. A poucos minutos de carro, a região do Comércio em Jundiaí (Praça da Matriz) oferece uma variedade maior de lojas, restaurantes e serviços bancários.
A saúde local é atendida pela Unidade Básica de Saúde (UBS) Anhangabaú, que disponibiliza consultas ambulatoriais e vacinação. Para serviços de maior complexidade, o Hospital Regional de Jundiaí fica a 3,2 km, enquanto o Hospital São Lucas está a 4,5 km. Para lazer, o Parque do Povo traz áreas de piquenique, quadras poliesportivas e um pequeno lago artificial, e o Centro de Convivência Juvenil da Boa Vista oferece atividades esportivas para jovens e adolescentes.
Faixa de preços
O preço médio dos imóveis em Anhangabaú gira em torno de R$ 12.000 por metro quadrado, segundo pesquisa de mercado de 2024. Um apartamento de dois quartos com aproximadamente 60 m² costuma ser encontrado entre R$ 720.000 e R$ 780.000. Em comparação, bairros vizinhos como o Centro e a Boa Vista apresentam médias de R$ 14.000 a R$ 15.000 /m², enquanto áreas mais afastadas, como o Bairro Jardim das Acácias, têm valores próximos a R$ 10.000 /m². Essa diferença reflete a maior concentração de comércio e serviços no centro, mas também indica que Anhangabaú ainda oferece um custo-benefício atrativo para quem busca tranquilidade sem se afastar muito dos principais polos da cidade.
Vale a pena morar em Anhangabaú?
- Próximos a vias rápidas: acesso fácil à Rodovia dos Bandeirantes e à Anhanguera.
- Ambiente residencial tranquilo: menos tráfego e ruído comparado ao centro.
- Preço abaixo da média do centro: oportunidade para compradores que buscam melhor custo‑benefício.
- Boa oferta de escolas públicas: opções de educação infantil e fundamental no bairro.
- Áreas verdes e parques: Parque do Povo oferece opções de lazer ao ar livre.
- Serviços de saúde básicos: UBS local e hospitais próximos.
- Contras:
