Imóveis em Jardim Marambaia II, Jundiaí
1 imóvel disponível em Jardim Marambaia II, Jundiaí. Valores entre R$ 699.000 e R$ 699.000.
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Jardim Marambaia II é um bairro residencial localizado na zona oeste de Jundiaí, a aproximadamente 55 km da capital paulista. Limitado ao norte pela Rodovia Anhanguera (SP‑330), ao sul pela Rua José R. da Silva, a leste pela Avenida José da Conceição e a oeste pelo trecho da Estrada dos Pescadores, o bairro se destaca por estar inserido em um entorno predominantemente de casas térreas e sobrados, com loteamentos recentes que ainda preservam áreas verdes. O perfil dos moradores é majoritariamente de famílias jovens e médios de classe, que buscam tranquilidade sem se afastar totalmente dos centros comerciais da cidade. A densidade habitacional é baixa, o que garante ruas arborizadas e um ambiente mais calmo comparado a bairros mais centrais como Centro ou Vila Nova.
Transporte e acessos em Jardim Marambaia II
O acesso rodoviário a Jardim Marambaia II é facilitado pela proximidade da Rodovia Anhanguera (km 647), permitindo deslocamento rápido para São Paulo (cerca de 1 h de carro) e para outras regiões de Jundiaí. Dentro da cidade, a principal via de circulação é a Avenida José da Conceição, que conecta o bairro ao Parque Industrial e ao centro comercial da cidade.
No transporte público, a linha 527 da Viação Jundiaí/UNR, que parte da Central de Jundiaí, passa a cada 20 minutos nos horários de pico e a cada 30 minutos nos demais períodos, com trajeto direto até o Terminal Central e conexão com linhas intermunicipais. Há ainda a linha 532, com itinerário mais curto, que cobre a região oeste da cidade, incluindo Jardim Marambaia II, com frequência de 15 minutos durante o horário comercial.
Para quem prefere bicicleta, o bairro conta com ciclovias isoladas nos trechos da Avenida José da Conceição e da Rua Sertão, integrando-se à rede de mobilidade sustentável da cidade.
Comércio, escolas e lazer
No que tange a educação, o bairro é atendido pela Escola Municipal Jardim Marambaia, com ensino fundamental, e fica a 1,2 km da Escola Estadual Coronel Sérgio de Oliveira, que oferece Ensino Médio. Para o ensino privado, a Escola Adventista de Jundiaí está a 3,5 km, no bairro Vila Nova.
O comércio local inclui o Mercadinho Marambaia, com variedades de alimentos e itens de uso diário, além de padarias e farmácias que atendem a população do entorno. Para compras mais diversificadas, o Centro Comercial Jundiaí fica a 5 km, enquanto o Maxi Shopping Jundiaí está a 7 km, alcançável em cerca de 12 minutos de carro.
Em termos de saúde, o posto de Saúde Jardim Marambaia oferece atendimento básico e está a 800 m do bairro. Para serviços de média e alta complexidade, o Hospital de Jundiaí – Santa Casa – está a 6 km, e a Clínica São Paulo, especializada em ortopedia, a 5 km. O Parque da Água Branca, com áreas para caminhada e playground, está a 1,5 km, proporcionando opções de lazer ao ar livre.
Faixa de preços
O preço médio dos imóveis em Jardim Marambaia II gira em torno de R$ 699 mil, segundo o nosso catálogo interno, sendo que casas térreas de 120 m² costumam fechar entre R$ 640 mil e R$ 750 mil. Comparado ao vizinho Jardim Marambaia I, onde o valor médio chega a R$ 750 mil, o II apresenta um ligeiro desconto, refletindo o perfil de loteamento mais recente e a menor densidade de construção. Em relação a bairros mais centrais como o Centro ou Vila Nova, onde os imóveis podem ultrapassar R$ 1 milhão, Jardim Marambaia II se mostra mais acessível para quem busca entrar no mercado de compra própria ou investimento com boa relação custo‑benefício.
Vale a pena morar em Jardim Marambaia II?
- Próximidade da Anhanguera: acesso rápido a São Paulo e ao interior.
- Baixa densidade e áreas verdes: ambiente tranquilo e arborizado.
- Preço abaixo da média da cidade: boa oportunidade para compradores de primeira viagem.
- Escolas públicas nas proximidades: comodidade para famílias.
- Transportes interligados: linhas de ônibus com frequência razoável.
- Contras:
- Oferta limitada de comércio local: necessidade de deslocamento para compras maiores.
- Frequência de ônibus pode ser insuficiente nos fins de semana.
- Infraestrutura de lazer ainda em desenvolvimento: poucos parques e opções culturais dentro do bairro.
- Distância de hospitais de alta complexidade: cerca de 6 km, exigindo deslocamento em emergências.
