Como vendemos seu imóvel em 5 passos
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Preenche o formulário em 30 segundos
Você informa só o essencial: tipo de imóvel, cidade, bairro e contato. Sem cadastro complicado, sem visita inicial obrigatória.
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Recebe avaliação gratuita
Nossa corretora analisa o imóvel com base no histórico de mercado da sua cidade e bairro. Avaliação realista — nem subestimada, nem inflacionada.
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Decidimos juntos a estratégia de venda
Conversamos sobre preço de anúncio, prazo desejado, marketing (fotos profissionais, vídeo, anúncios pagos), exclusividade ou compartilhamento. Você escolhe — sem pressão.
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Captação ativa de compradores
Anunciamos no nosso site, redes sociais, Cliquei Mudei, Chaves na mão, Imovelweb, Google e demais portais, e ativamos nosso banco de compradores cadastrados procurando exatamente o seu perfil de imóvel.
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Negociação e fechamento
Acompanhamos cada visita, recebemos propostas, apresentamos pra você, negociamos. Fechado o acordo, cuidamos da documentação, ITBI, escritura e registro até a entrega das chaves.
Por que escolher a Terraços pra vender
- ⭐ 5/5 com 61 avaliações no Google — uma das imobiliárias mais bem avaliadas de Jundiaí (todas reais e verificáveis)
- ✅ CRECI 38100-J ativo — imobiliária formal com proteção jurídica completa
- 🏠 5 anos no mercado de Jundiaí — conhecemos os bairros, construtoras, cartórios e bancos da região
- 📸 Fotos e marketing inclusos — sem custo extra, mesmo se não vendermos
- 👥 Atendimento humano dedicado — uma corretora cuida do seu caso do começo ao fim
- 💰 Comissão só na venda — avaliação, anúncios e visitas: tudo grátis até fechar
Documentos necessários (eventualmente)
Pra começar a anunciar, basta sua matrícula e RG/CPF. Os demais só viram necessários quando rola uma proposta concreta. Lista completa:
- 📄 RG e CPF do(s) proprietário(s)
- 📄 Certidão de casamento (se for o caso)
- 📄 Matrícula atualizada do imóvel (até 30 dias)
- 📄 Certidão negativa de débitos do IPTU
- 📄 Certidão negativa de débitos condominiais (se aplicável)
- 📄 Comprovante de quitação do imóvel ou saldo devedor
- 📄 Planta baixa ou habite-se (se disponível)
Não tem todos? Sem problema. Cuidamos de orientar o que falta na hora certa.
Perguntas frequentes
- Quanto a Terraços cobra para vender meu imóvel?
- Comissão padrão CRECI/SP de 6% sobre o valor da venda — paga só se a venda for concretizada. Você não paga nada na captação, avaliação, marketing ou anúncio. Risco zero pra você.
- Em quanto tempo conseguem vender meu imóvel?
- Depende muito do bairro, faixa de preço e condições do imóvel. Em Jundiaí e região, imóveis bem precificados com fotos profissionais costumam vender entre 60 e 180 dias. Imóveis com preço acima do mercado podem demorar mais. Na avaliação inicial te damos um prazo realista baseado em casos similares.
- Quais cidades vocês atendem?
- Atendemos toda a região metropolitana de Jundiaí: Jundiaí, Jarinu, Itupeva, Várzea Paulista e Louveira. Cada cidade tem suas particularidades de mercado — conhecemos os bairros, faixas de preço e perfis de comprador de cada uma.
- Posso anunciar com várias imobiliárias ao mesmo tempo?
- Sim. Trabalhamos com 2 modalidades: (1) exclusividade — só a Terraços anuncia, com plano de marketing intensivo e comissão padrão; (2) compartilhado — você anuncia com outras imobiliárias também. Ambas funcionam; conversamos qual faz mais sentido pro seu caso.
- Quais documentos preciso para anunciar meu imóvel?
- Pra começar a anunciar basta o básico: matrícula atualizada e seu RG/CPF. Os demais documentos (certidões negativas, comprovante de quitação) só são necessários quando aparece um comprador interessado e fechamos a proposta. Não precisa correr atrás de tudo de uma vez.
- Vocês fazem fotos profissionais do imóvel?
- Sim. Fotos profissionais com câmera, iluminação adequada e edição estão inclusas no nosso serviço sem custo extra. Quando faz sentido, também produzimos vídeo curto e tour 360°. Fotos boas multiplicam por 3 a 5 o número de visitas agendadas — fazem diferença real na velocidade de venda.
- Onde anunciam meu imóvel?
- Nosso ecossistema cobre: (1) site próprio ofertasterracos.com.br (com SEO otimizado), (2) Google Business Profile (61 avaliações 5,0 ⭐), (3) Instagram @terracos.imob, (4) Facebook, (5) portais Cliquei Mudei, Chaves na mão, Imovelweb, Google e demais portais, (6) anúncios pagos no Facebook Ads e Google Ads quando faz sentido pro seu imóvel. Você não precisa anunciar em nenhum portal — cuidamos de tudo.
- E se eu mudar de ideia depois de assinar?
- Sem problema. Você pode cancelar a parceria a qualquer momento, sem multa, desde que ainda não tenha sido feita uma proposta válida pelo seu imóvel. Trabalhamos com transparência — não tem pegadinha contratual.
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