Imóveis em Vila das Hortências, Jundiaí
1 imóvel disponível em Vila das Hortências, Jundiaí. Valores entre R$ 740.000 e R$ 740.000.
Última atualização:
Preço do m² à venda em Jundiaí (referência)
Estes são valores de referência da cidade de Jundiaí. O bairro Vila das Hortências pode variar conforme condomínio, padrão e estado do imóvel.
| Tipo | R$/m² (mediana) | Nº de imóveis |
|---|---|---|
| Apartamento | R$ 9.000/m² | 20 |
| Casa | R$ 5.150/m² | 13 |
| Casa em condomínio | R$ 7.800/m² | 3 |
Estimativa mediana a partir dos imóveis à venda anunciados pela Terraços — não é avaliação oficial. · Atualizado em jul/2026.
Vila das Hortências é um bairro consolidado na região sul de Jundiaí, fazendo divisa direta com Várzea Paulista. O perfil é predominantemente residencial vertical: a paisagem é marcada por condomínios de apartamentos de 4 a 8 andares construídos entre os anos 1990 e 2010, intercalados por ruas de casas térreas e sobrados mais antigos. Não é um bairro de "alto padrão" nem de periferia afastada; ocupa a faixa de trabalhadores da classe média que buscam custo-benefício próximo às rodovias. A sensação ao andar pelas ruas internas é de tranquilidade residencial, mas as artérias principais (União dos Ferroviários e Samuel Martins) concentram fluxo intenso de veículos e comércio de conveniência.
Transporte e acessos em Vila das Hortências
O transporte público depende quase exclusivamente de ônibus municipais da Viação Jundiaí (linhas 315 - Vila das Hortências/Terminal Central, 326 - Jardim Samambaia/Terminal e 331 - Circular Sul) e intermunicipais da VB Transportes (Jundiaí x Várzea Paulista) que passam na Av. União dos Ferroviários. Nos horários de pico, a frequência gira em torno de 15 a 20 minutos; fora de pico, pode chegar a 40 minutos. Para quem usa carro, o grande trunfo é o acesso: a 2,5 km da alça de entrada da Anhanguera (SP-330) sentido São Paulo/Campinas via Av. Samuel Martins e a 3 km da Rod. João Cereser (SP-332). A Estação Jundiaí da CPTM (Linha 7-Rubi) fica a cerca de 6 km — 15 min de carro sem trânsito, 35 min de ônibus. Não há ciclovia estruturada ligando o bairro ao centro.
Comércio, escolas e lazer
O comércio de rua resolve o dia a dia: há duas unidades do Supermercado Dia% (Av. União dos Ferroviários e Av. Samuel Martins), padarias tradicionais (como a Pão & Cia), farmácias (Drogasil, São Paulo, redes locais) e agências bancárias (Bradesco, Caixa, lotérica). Para compras maiores, o Maxi Shopping e o JundiaíShopping estão a 5,5 km e 6 km respectivamente (12-15 min de carro). Na saúde, a UBS Vila das Hortências (R. das Orquídeas) atende a demanda básica; emergências complexas exigem deslocamento até o Hospital São Vicente de Paulo (Centro, 7 km) ou Pronto Socorro do Hospital Pitangueiras (Vila Arens, 5,5 km). Escolas: E.E. Prof. Carlos Gilberto (estadual, fundamental/medio) e EMEB Prof. João Cursino (municipal, infantil/fundamental) ficam dentro do bairro; colégios particulares (Objetivo, Anglo, Divisor) estão no Centro ou Vila Arens. Lazer ao ar livre se resume a praças de bairro (Praça das Hortências, Praça da Bíblia) — o Parque da Cidade (maior área verde) fica a 4 km pela marginal da Anhanguera.
Faixa de preços
O ticket médio dos anúncios atuais da Terraços na região gira em torno de R$ 740.000, tipicamente apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) com 55-65 m² e 1 vaga. O metro quadrado médio fica entre R$ 10.500 e R$ 11.500 — mais acessível que Vila Arens, Jardim do Lago ou Chácaras Reunidas (onde o m² passa de R$ 13.000), mas superior a Várzea Paulista (R$ 8.000-R$ 9.000) e bairros mais afastados do sul como Ivoturucaia. Casas de 120-150 m² em lotes de 250 m² saem na faixa de R$ 850.000 a R$ 1,1 milhão. Valoriza quem prioriza acesso rodoviário sobre mobilidade sobre trilhos.
Vale a pena morar em Vila das Hortências?
PRÓS
- Acesso rodoviário privilegiado: 3 min para entrar na Anhanguera sentido capital ou interior.
- Preço por m² competitivo para apartamentos novos/seminovos com lazer (piscina, salão, quadra).
- Comercio de conveniência completo a pé (mercado, farmácia, padaria, banco).
- Bairro plano, facilitando deslocamentos a pé/bike internamente.
- Proximidade do Parque da Cidade (4 km) e do comércio atacadista da Marginal da Anhanguera (Atacadão, Assaí).
CONTRAS
- Trânsito intenso na Av. União dos Ferroviários nos horários de entrada/saída de turno industrial (6h30-8h / 17h-19h).
- Dependência de ônibus para chegar à Estação CPTM; não há trem nem metrô.
- Pontos de alagamento históricos nas partes baixas da Av. União dos Ferroviários (próximo ao Ribeirão Moinho) em chuvas fortes.
- Ruído de tráfego pesado (caminhoneiros) nas marginais da Anhanguera/João Cereser que margeiam o bairro.
- Oferta cultural e gastronômica noturna praticamente inexistente no bairro; exige deslocamento ao Centro.
Imóveis por tipo em Vila das Hortências
Fale com um especialista em Vila das Hortências
Chayenne Ricarte
Corretora de Imóveis
CRECI/SP-183264F
Corretora de imóveis credenciada CRECI/SP, atende em Jundiaí e região com foco em casas, apartamentos e imóveis em condomínio fechado.
José Roberto
Corretor de Imóveis
CRECI/SP-223592-F
Corretor de imóveis credenciado CRECI/SP-223592-F. Atende em Jundiaí e região com foco em atendimento personalizado e acompanhamento completo da compra, venda e locação.